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恋せよ我が家 楽居みくりや

モデルハウス販売中!

ライフスタイルの多様化と在宅を楽しむということ。
オビワンはマイホームこそが人生の基本だ、と本気で考えています。

日本の家庭においては、家を建てるということは結婚すること、出産することと並んで人生の3大喜びの儀なのです。新しいお家を手に入れると、きっとあなたは外出よりも在宅、ずっと家にいたくなることでしょう。
今回の楽居みくりや(ラッキョミクリヤ)は立地、構造、デザイン、素材すべて含めて胸を張ってお勧めできます。

自分の家を持つ幸せを存分に味わいましょう。自分の家に恋しましょう。自分の家を大いに自慢しましょう。

住宅ローン返済シミュレーションをお付けしました。月々10万円台から高性能住宅を。
しあわせって 割と近くにありますよね。


川中島町御厨 モデルハウス販売中!

長野市川中島町御厨に オビワン不動産モデルハウス2棟完成!

9月完成タイプA(3号地) 3LDKS 車3台可 完売御礼
10月完成タイプB(2号地) 4LDK+テラス・バルコニー 車4台以上可 販売中!

びお自慢の外張り高気密高断熱住宅 耐震等級3・断熱等級5・c値0.2をクリア^^/~

1号地絶賛販売中 いい家建てましょ お待ちしておりますペコリ
買い物至近 西友・ドンキ・平安堂・コンビニ徒歩圏
飲食充実 銀行・郵便局・公園も徒歩圏

見学会予約受付中!

楽居みくりや 1棟は毎月(主に最終土曜日)見学会を開催しています。
外張り高気密住宅の断熱性能・気密性能・静粛性を体感できます。
もちろん地域に育まれて70余年、長野の長期優良住宅㈱オビナタ施工

直近の予定ですと5月25日土曜日に開催いたします。
いわゆる”建売住宅”との違いをぜひその眼でご確認ください。

オビワンでは、本当に気に入った方に買っていただきたい、との思いからしつこい営業活動はしていません。
また、住宅という商品の性質上長期間にわたる保守・点検が必要になります。
当社やスタッフに信頼の持てない方には敢えておススメはしません。
なが~いお付き合いをどうぞよろしくお願いいたします。

立地 リッチな立地!便利です

  • お買い物 ●西友川中島店650m徒歩9分
         ●ドンキホーテ600m徒歩8分
         ●平安堂書店350m徒歩5分

  • 食べる ●くら寿司600m徒歩8分
        ●ゆず庵550m徒歩7分
        ●マクドナルド700m徒歩9分
        ●ケンタッキーフライドチキン480m徒歩6分
  • 暮らし ●八十二銀行600m徒歩8分
        ●長野南郵便局550m徒歩7分

    通学  ●昭和小学校950m徒歩12分
        ●広徳中学校・川中島中学校1.2km

    交通  ●長野駅 7㎞
        ●今井駅 2.4km
        ●長野インター 5.8km
        ●更埴インター 6.8km
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あこがれの我が家はまずキッチンから^^/

タイプA

自慢のトクラス人造大理石カウンターはもちろん、選べるアイテム多数導入。17種類の不純物が除去できる浄水器付き水栓、ハイバックレール、食洗器にIH
欲しい装備がすべて詰まった憧れのキッチンです。
恋せよ我が家、自宅滞在時間が長くなるのは充実したキッチンのおかげです。

タイプB

業界でも定評のある”人造大理石”のトクラス社が料理研究家・栗原はるみさんと共同開発した話題のキッチン。白x紺を基調としたさわやかなデザインと敢えて食洗器を外し組み込んだワゴンの使いやすさ。
きっと自慢したくなる、そんなキッチンです。

小見出し

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分譲販売! 1号地

  • 1号地   自由設計注文住宅建設用地

  • 面積   207.36㎡ (62.73坪)
    販売価格 1700万円

    土地売買に消費税はかかりません。
    売主なので当社への仲介手数料はかかりません。
  • 物件概要 ●土地権利 所有権
         ●都市計画/用途地域 市街化区域/第1種住居
         ●建蔽率/容積率  60% / 200%
         ●引渡日 即日
         ●接道  東側 長野市道 幅員4.0m 接面15.9m
         ●造成工事 完了 敷地内に電柱、控え線があります。
         ●設備  上下水道引込済み
         ●取引様態 売主
  • ★ ローン返済シミュレーション (簡易的)例

    土地1700万円 建物30坪2550万円 消費税255万円 合計4505万円
    借入4005万円 金利1.59%フラット35S維持管理型の場合
    返済額 当初5年11万4743円

    フラット35S維持管理型は、35年間固定金利。
    条件をクリアした高性能住宅を建てることで当初5年5%次の5年0.25%の金利優遇を受けられます。
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びおの常識

寒い長野でマイホームに一番必要なのは
・・・
暖かさだと思います。

だからこの、圧倒的に高性能な断熱材!
硬質ウレタンフォーム断熱材アキレスキューワンボード
JIS A 9521規格熱伝導率0.021W/(m・K)

構造的には...
建物外周、柱の外側には全面耐力面材(吉野タイガーEXハイパー)を釘打ちします。壁倍2.7倍。壁、床、基礎等と材木の大きさすべてを計算して耐震等級3。計算書はフラットファイルで3冊を超えます^^;
その頑丈な構造の外側をこの高性能断熱材アキレスキューワンボードですっぽりくるみます。更にこのボードにはアルミシートが蒸着されています。防湿性遮熱性共にバッチリです。継ぎ手や開口部は全周ブチル気密テープにて密閉。これによりC値0.19という驚異的な機密性能が確保されるわけです。ちなみにC値の意味は、この住宅全体の隙間面積は18.6㎝2。これは切手3,4枚分に相当します。よくある高気密の自慢でははがき何枚分です見たいなのが多いですよね。
この断熱材、今回は壁61㎜屋根100㎜で断熱等級5をクリアしています。屋根の100㎜については施工会社オビナタ先代とメーカー担当者により研究された特殊形状の加工がなされています。びおはアキレス社を心から信頼しております。
今回の外皮平均熱還流率Ua値は0.34W/m2kです。数値競争にはいくらでもお付き合いしますがコストとのバランスもとってみました。


文中数値はタイプA 


びおの常識

窓をケチらない
寒い長野で樹脂サッシは必須アイテム。今時アルミ窓はNoサンキュー!ですよ。
びおは1棟ずつすべての住宅の設計時に外皮性能、一次消費エネルギーを自社で計算します。いい家を造る、基本中の基本です。TVCM等で目にされてるかもしれませんが、住宅を魔法瓶に例えたとき、熱が逃げていくのは開口部、そう窓からなのです。びおでは樹脂サッシ+アルゴンガス入りLOW-E複層ガラスを標準に、計算上重要となる窓にはトリプルガラスを使用することもあります。建物の外から見て金属製のサッシを使用している家は、もうイマドキの住宅とは言えませんよ。

完売御礼! モデルハウス タイプA

モデルハウス タイプA

分譲販売中! モデルハウス タイプB

  • 2号地 新築分譲住宅(モデルハウス)
  • 物件概要 
         ●建物  木造GL鋼板葺2階建 
         ●面積  延床面積108.48㎡(32.81坪)
         ●間取り 4LDKS ロフト6畳x2 ベランダ4.97㎡ テラス3.31㎡
         ●建築確認 第22NJK-10-00155号
         ●完成  令和5年11月

         ●土地面積 773番22 254.41㎡(79.96坪)
                773番3 宅地延長部分 共有持ち分1/2 
                   48.79㎡(14.76坪)
         ●土地権利 所有権
         ●都市計画/用途地域 市街化区域/第1種住居
         ●建蔽率/容積率  60% / 200%
         ●引渡日 相談
         ●接道  東側 長野市道 幅員4.0m 接面5.3m
         ●設備  上下水道 中部電力 太陽光発電4.26KW 
         ●取引様態 売主
  • 販売価格

     ●土地  1780万円
     ●建物  2000万円
     ●消費税  200万円
     ★合計  3980万円

    売主の為当社への仲介手数料はかかりません。
  • ★ ローン返済シミュレーション (簡易的)例

    土地1780万円 建物2000万円 消費税200万円 合計3980万円
    借入3980万円 金利1.84%フラット35の場合
    返済額 35年間固定 129,000円(団信3大疾病付)

    フラット35は 35年間固定金利です。
  • ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。

モデルハウス タイプB

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お探しの方必見!

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売地 篠ノ井二ツ柳

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  • おすすめ
最適用途:住宅用地
最寄り駅:篠ノ井駅 徒歩19分
土地面積:公簿284.00㎡ 私道面積:49.00㎡
物件所在地:長野県長野市篠ノ井二ツ柳大当1514番2
土地権利:所有権 地目:宅地 都市計画:市街化区域 用途地域:1種低層
達ぺい率:50% 容積率:80% 引渡し:相談
接道状況:西4.0m 公道 接面2.0m
設備:都市ガス、電気、上下水道 建築条件:無
備考:※建物は解体撤去済
   ※通学区:通明小、篠ノ井東中
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売地 坂城南条

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最適用途:住宅用地
最寄り駅:テクノさかき駅 徒歩22分
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物件所在地:長野県埴科郡坂城町大字南条字源山崎4445-2他
土地権利:所有権 都市計画:計画区域内 用途地域:無指定
地勢:一部勾配 達ぺい率:50% 容積率:80%
現況:小屋有 引渡し条件:更地渡し 引渡日:相談
接道状況:北面 坂城町道 幅員4.0m 公道 接道4.9m
設備:中部電力、上下水道(下水負担金あり) 建築条件:無
備考:※現存する小屋は売主にて撤去
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貸家 須坂市坂田

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  • 倉庫付き
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物件種目:貸戸建住宅
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物件所在地:長野県須坂市大字坂田坂田町342-2
構造・規模:木造平屋建て 間取り:3K(和6 洋8・4.5 K4.5)
築年月:1986年10月 契約期間:2年 敷金:1ヶ月 管理費:なし
駐車場:有 無料 現況:空家 引渡日:即時
保険等:要加入(借家賠)
設備:バス・トイレ別、シャワー、温水洗浄便座、洗面台(シャワー付き)
ガスコンロ付き、収納スペース、照明器具、室内洗濯機置き場、給湯
プロパンガス、フローリング、エアコン
備考:退去時、ハウスクリーニング費・畳の表替え・障子・襖の交換の負担あり
倉庫付き物件 更新料1.5万円(2年毎) 賃貸保証:加入要(日本セーフティー)
初回保証料:月総額の50%(下限2万円) 更新:月額800円or年額1万円
口振手数料:月額400円
  • 賃料
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仕込み中土地・建物

  • 丹波島二丁目 60坪 価格1400万円 旗竿地 導入路巾3m
  • 丹波島二丁目 60坪 価格1400万円 旗竿地 導入路巾3m
  • 坂城町坂城 アトリエ34帖・庭付き中古住宅7LDKSS 約800万円
  • 松代町内 開発 複数区画
  • 檀田 4区画
  • 篠ノ井塩崎 3区画
  • 合戦場2丁目 100坪 価格2450万円
  • 篠ノ井布施高田 開発 複数区画
  • ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。

オビワン不動産株式会社

代表取締役 大日方哲也
恋せよ、我が家

マイホームを手に入れることで人はもっともっと幸せになれる。私たちはそう信じています。自慢の我が家を手に入れて人生を楽しみましょう。

所在地 〒381-2205 長野市青木島町大塚175-1
電話 026-214-7760   FAX 026-214-7758

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長野市青木島町大塚175-1
TEL 026-214-7760